Một số điều có thể bạn chưa biết về Mobile Home – Mua Nhà Mỹ

westminster, california (nv) – “bên trong ‘ngôi nhà di động’ như thế nào, nó giống như một ngôi nhà đơn lẻ hay một căn hộ, căn hộ? nếu khác thì khác nhau như thế nào? Đó là câu hỏi của nhiều người về nhà di động, một loại nhà sản xuất rất phổ biến ở Mỹ. Hoa Kỳ, đặc biệt là ở Nam California.

ngôi nhà di động ban đầu được gọi là một đoạn giới thiệu đã xuất hiện ở chúng tôi. uu. vào những năm 1950, được thực hiện bởi những người yêu thích du lịch đường dài cho cuộc hành trình của họ. Kiểu nhà di động lúc bấy giờ là hình chữ nhật nhỏ gọn, rộng khoảng 8 đến 10 feet, được lắp trên khung, có bánh xe và móc kéo phía sau xe.

Vào những năm 1960, ngôi nhà di động được thiết kế để dài hơn và rộng hơn. Cho đến tháng 6 năm 1976, nhà di động đáp ứng các tiêu chuẩn của Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA) đối với các nhà sản xuất, cùng với các chứng nhận an toàn khác. kể từ đó, ngôi nhà di động đã được cố định trên mặt đất.

Nói chung, nhà di động có hai loại: “chiều rộng đơn” và “chiều rộng gấp đôi”. Nhà “một chiều rộng” có chiều rộng từ 18 feet (5,5 mét) trở xuống và dài hơn hoặc bằng 90 feet (27 mét). Nhà “hai chiều” có hai phần được nối với nhau, mỗi phần rộng từ 20 feet (6,1 mét) trở lên và dài hơn hoặc bằng 90 feet (27 mét). khi dọn đến định cư, ngôi nhà sẽ được tháo rời thành hai phần và có bánh xe để tháo lắp.

Ngoài ra còn có các ngôi nhà “ba màn hình rộng”, tức là 3 ngôi nhà “một màn hình rộng” trở lên được kết hợp với nhau. cũng có một ngôi nhà di động được cài đặt trên trang web, nhưng điều này ít phổ biến hơn.

Nhưng tất cả các nhà mobile home dù ở giá tiền nào, nhỏ hay lớn, cũ hay mới đều có điểm chung là trước khi vào nhà, phải bước lên vài bậc cầu thang, kiểu như nhà sàn. Bởi vì nhà hoàn toàn nằm trên mặt đất, không có phần nền móng chôn kiên cố dưới đất như nhà bình thường nên bắt buộc phải có phần khung để đặt mobile home lên, giữ cho ngôi nhà chắc chắn. Phần khung này và phần nhà sẽ được tháo rời khi di chuyển.

Vì vậy, tại khu vực Little Sài Gòn, có những căn hộ giá chỉ vài chục nghìn USD, nhưng cũng có những căn hộ trị giá hơn 200.000 USD, tùy thuộc vào diện tích sống, chất lượng và độ tuổi. Tất nhiên, những căn hộ mới, mới lắp ráp có giá cao hơn so với những căn hộ cách đây vài thập kỷ.

phóng viên nhật báo Việt Nam đã đến thăm vợ chồng họa sĩ Hồ Thanh Đức tại khu nhà di động del prado, ở trung tâm thành phố. “Công viên nhà di động” này khá khang trang, sạch đẹp. Nghệ sĩ Hồ Thanh Đức cho biết ngôi nhà di động được mua đứng tên con trai cả của ông cách đây nhiều năm. ông không biết chính xác số tiền là bao nhiêu vì con trai cả của ông đã chết vì bạo bệnh. anh ta chỉ biết rằng giá thuê khu đất hiện là 1.700 đô la một tháng.

Khi bước vào, thật khó để phân biệt giữa ngôi nhà di động 3 phòng ngủ này và căn hộ. phòng khách, nhà bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh và thậm chí cả sân, mọi thứ trông giống như một căn hộ. nhà bếp cũng có một lò nướng (lò nướng) hoặc một dụng cụ xử lý thức ăn thừa trong “bồn rửa” của máy rửa chén. nếu tính theo giá thuê căn hộ, ngôi nhà di động 3 phòng ngủ này có giá thuê không dưới 2000 USD.

Nhưng mobile home không giống apartment ở chỗ, apartment là những căn chung cư dính liền với nhau và có ít nhất một tầng. Người ở tầng trệt có thể bị phải chịu đựng sự ồn ào của người sống ở tầng trên, thậm chí cả bước chân của người ở tầng trên cũng gây tiếng ồn khó chịu cho người tầng trệt vì sàn nhà bằng gỗ chứ không phải sàn bê tông đúc như apartment ở Việt Nam. Nhưng mobile home là một căn độc lập, kiểu như nhà single house, có khoảng cách vài feet từ căn này đến căn kia, tùy theo quy định của chủ đất. Người chủ mobile home còn được trồng hoa, trồng cây xung quanh nhà mình.

Ngôi nhà di động xinh xắn của vợ chồng nhà văn phú minh trong khu nhà di động của sứ đoàn amo, trên phố bag, có một khu vườn nhỏ với hoa giấy, nhiều cây cảnh và cả cam, quýt. Bên trái nhà có chỗ đậu được 2 ô tô. ngôi nhà có một phòng ngủ chính và một phòng ngủ bình thường. nhà bếp đầy đủ tiện nghi không khác gì một ngôi nhà đơn lẻ.

“Tôi mua ngôi nhà di động này vào năm 1996 với giá 12.000 đô la. giá thuê hiện tại là $ 800 mỗi tháng. Tôi nghĩ đây là một mức giá hợp lý. để so sánh, tôi không nghĩ ngôi nhà này khác nhiều so với ‘ngôi nhà’. mọi thứ bạn cần đều được trang bị đầy đủ. nơi này cũng rất yên tĩnh, lịch sự. nói chung tôi rất hài lòng, ”pham phu minh nói.

Trao đổi với phóng viên một tờ báo Việt Nam, người đứng đầu công viên nhà lưu động biệt thự nhiếp chính, ở thành phố Westminster, đã ca ngợi nơi mà vợ chồng cô sinh sống. Cô cho biết trước khi mua ngôi nhà di động này 10 năm trước, cô và chồng đã tìm mua một ngôi nhà duy nhất. Đi xem nhiều căn nhà đơn lẻ tầm 300.000- 400.000 USD, vợ chồng chị không ưng ý căn nào vì chúng đều xấu và cũ kỹ. Một người quen gợi ý đi xem nhà di động, vợ chồng chị đến khu Biệt thự Regency và xem ngay căn nhà hiện đang ở.

“Vợ chồng tôi may mắn mua trực tiếp từ chủ cũ nên rẻ hơn, chỉ 55.000 USD. Nếu được mua thông qua một đại lý bất động sản, căn nhà này sẽ có giá 65.000 USD vào thời điểm đó. Lần đầu tiên đến xem nhà, tôi đã thích ngay vì nội ngoại thất rất đẹp và sạch sẽ. Ngôi nhà di động tất nhiên không có giá trị bằng một ngôi nhà riêng lẻ, nhưng chiếc ‘di động’ này thực sự tốt hơn những ngôi nhà riêng lẻ trong tầm giá 300.000 – 400.000 USD mà vợ chồng tôi đã đến thăm. Tôi nghĩ một ngôi nhà như thế này hiện có giá hơn 100.000 USD, bởi vì nhu cầu của người mua nhà di động hiện nay rất lớn, ”bà nói. my pham.

Ông Nam Quan, một chuyên viên địa ốc ở Superior Real Estate Group, cho biết thời gian gần đây công ty của ông cũng bước vào thị trường mobile home bởi thị trường này hiện rất ‘hot’ ở Little Saigon.

“Ngôi nhà di động” thời thượng đến mức hễ có nhà rao bán là khách đổ xô đến mua ngay, không cần phải trả giá. Giá nhà di động ở các thành phố như westminster, garden grove, santa ana, anaheim … nhìn chung vẫn rẻ. nhưng thành phố bãi biển Huntington và thung lũng đài phun nước rất cao, mỗi ngôi nhà di động có giá không dưới 150.000 đô la. ”

tại sao thị trường nhà di động lại “nóng”?

Người đàn ông quan họ phân tích: ‘vì đây là kiểu nhà mà nhiều người con muốn mua cho bố mẹ. Mua nhà riêng lẻ thì đắt, nhưng thuê nhà chung cư thì phức tạp với người già chứ không hề rẻ. căn nhà di động rộng rãi, tiện nghi, có sân vườn trồng cây cảnh và hơn hết là có nhiều hàng xóm cùng trang lứa nên nói chuyện cũng đỡ buồn hơn. ‘

nhiều người nghĩ rằng các ngân hàng không cho vay tiền để mua nhà di động, điều đó có đúng không?

theo mr. nam quan, các ngân hàng sẽ cho vay mua căn hộ mới dễ dàng hơn căn hộ cũ. tuy nhiên, dù mới hay cũ, người vay cũng phải đáp ứng một số yêu cầu của ngân hàng, chẳng hạn như chứng minh thu nhập thường xuyên và lịch sử tín dụng tốt, v.v.

vì nhà di động là tài sản (như ô tô) không phải tài sản thực, nên các ngân hàng phải “chờ” khi họ cho vay, trong trường hợp người vay không trả được nợ. (truc linh)