Nếu bạn đang ở một mình và đang tìm một căn hộ có đầy đủ tiện nghi như một căn hộ thông thường và giá cả phải chăng? Một căn hộ studio sẽ là sự lựa chọn tốt nhất của bạn. Dưới đây là tổng quan về căn hộ studio là gì và những ưu nhược điểm của căn hộ studio.
Căn hộ studio là gì?
căn hộ studio Đúng như tên gọi, đây là căn hộ một phòng kết hợp phòng ngủ, nhà bếp và phòng khách thành một không gian chung. Ngoại trừ phòng tắm, các không gian còn lại được thiết kế không vách ngăn.
Ban đầu, căn hộ studio bắt nguồn từ Châu Âu với mục đích cho thuê lại, hướng tới đối tượng là học sinh, sinh viên và người độc thân. Sau đó, trước nhu cầu về căn hộ nhỏ và giá hợp lý, khái niệm studio đã lan rộng khắp thế giới và đến Việt Nam.
căn hộ studio, tên tiếng Anh là: studio apartment hay còn gọi là căn hộ khép kín (Nigeria); căn hộ hiệu quả (Kenya), căn hộ đơn lẻ.
Khu vực trường quay
Căn hộ studio hay còn gọi là “căn hộ hiệu quả” được hình thành trên nguyên tắc tận dụng tối đa không gian nhưng vẫn đảm bảo công năng của một căn hộ thông thường.
Tại Châu Âu và Mỹ, diện tích căn hộ studio sẽ dao động từ 30m2 đến 60m2, tùy thuộc vào chủ đầu tư, vị trí và nhu cầu sử dụng căn hộ.
Tuy nhiên, tại các thành phố đông dân cư như TP.HCM và Hà Nội của Việt Nam và các thành phố có giá nhà đất cao, để tối ưu giá bán cho giới trẻ, bạn sẽ thấy các diện tích phổ biến từ 25m2 đến 45m2 mét. ,Độc thân.
Ưu và nhược điểm của Studio
Lợi thế
Căn hộ studio tuy có diện tích nhỏ nhưng mang lại nhiều lợi ích cho người thuê và chủ sở hữu
- Chi phí mua/thuê thấp, phù hợp với người trẻ có thu nhập thấp, phí quản lý thấp nhưng vẫn được hưởng các tiện ích (hồ bơi, gym) của căn hộ thông thường.
- Phòng nhỏ nên tiết kiệm chi phí nội thất và điện năng tiêu thụ như bóng đèn, điều hòa.
- Căn hộ studio được thiết kế khéo léo tạo không gian chung cho mọi hoạt động trong nhà. Để thuận tiện, tất cả các khu vực đều có thể dễ dàng truy cập ngay cả khi không phân vùng.
- Căn hộ nhỏ, không gian sống chật chội. Rất bất tiện khi bạn có quá nhiều đồ đạc hoặc gia đình có thêm thành viên, em bé.
- Các xưởng thường thiếu sự riêng tư, chẳng hạn nếu bạn có khách đến thăm, sẽ không tốt nếu các vật dụng cá nhân của bạn bị nhìn thấy.
- Tại Việt Nam, căn hộ studio chỉ có tuổi đời từ 50 năm trở xuống (dành cho các dãy trung tâm thương mại) nên đây không phải là căn hộ phù hợp cho người định ở lâu dài hoặc đại gia đình.
- Các cặp vợ chồng trẻ mới cưới, phương tiện hạn hẹp.
- Sinh viên, học sinh xa nhà.
- Độc thân, thích cuộc sống độc lập.
- Căn hộ văn phòng là gì?
- Song công là gì
- Gác xép?
- Căn hộ là gì?
- Căn hộ áp mái là gì?
- Căn hộ dịch vụ là gì?
- Bất động sản là gì?
- Căn hộ?
Nhược điểm
Bên cạnh những ưu điểm vượt trội căn hộ studio cũng tồn tại một số hạn chế cần lưu ý.
Căn hộ studio phù hợp với ai?
Các studio có đặc điểm là quy mô nhỏ và tiện lợi, phù hợp với:
Luật trường quay
studio là loại hình căn hộ mới phát triển tại Việt Nam trong những năm gần đây. Bên cạnh những ưu điểm vượt trội, pháp lý cũng là điều mà khách hàng có dự định mua căn hộ studio phải quan tâm:
Theo Thông báo số 21/2019 của Bộ Xây dựng, sẽ được “cấp lại sổ đỏ” kể cả khi công trình đủ tiêu chuẩn nhà nhỏ trên 25m2 dù hoàn công trước thời hạn. ngày hiệu lực của thông báo. .Thời hạn sử dụng tùy theo dự án, 40-50 năm hoặc sở hữu vĩnh viễn.
Tuy nhiên, hiện nay có chủ đầu tư tìm mọi cách kiếm lời, chia nhỏ căn hộ thương mại thành 2 căn hộ studio, tăng lợi nhuận bằng hình thức chia sẻ hoặc cho thuê 40-50 năm. Người mua căn hộ này cần tìm hiểu kỹ thông tin và thận trọng khi mua căn hộ studio để tránh rủi ro.
Có nên đầu tư, mua căn hộ studio?
studio hiện là dòng căn hộ, do lượng khách hàng này tăng trưởng nên đã thu hút một lượng lớn khách hàng tại các thành phố lớn ở Việt Nam hiện nay, nên bạn cần lưu ý một số điểm. Những cái quan trọng như sau:
Mua các khoản đầu tư
Về mặt đầu tư, ưu điểm lớn nhất của căn hộ studio là giá mua ban đầu rất thấp, số lượng căn hộ studio trong dự án mở bán thường rất ít (<25% tổng số căn hộ) . Do đó, nhà đầu tư hoàn toàn có thể kỳ vọng giá thuê sẽ tăng nhanh trong ngắn hạn và trung hạn.
Căn hộ studio thường khó ra hàng do số lượng căn hộ ít và nhu cầu thị trường ở phân khúc này rất cao.
Thông thường studio được sử dụng từ 25-50 năm nên về lâu dài giá studio sẽ chững lại và giảm nên không phải là kênh đầu tư lâu dài.
Căn hộ studio gần hoặc trung tâm thành phố với quỹ đất hạn chế và số lượng căn hộ ít thường có tỷ suất sinh lời cao.
Mua để ở
Với khách hàng có thu nhập thấp và ổn định. Cân nhắc mua một căn studio để ở và nâng cấp lên căn hộ 1, 2 hoặc 3 phòng ngủ nếu tình hình tài chính của bạn sau này được cải thiện hoặc bạn dự định lập gia đình. Phần tốt nhất ở đây là giá studio của bạn sẽ vẫn tăng theo thời gian.
Kết luận
Qua bài viết này, cho thuê căn hộ giúp bạn hiểu một khái niệm: căn hộ studio là gì? Căn hộ Studio là gì? Căn hộ Studio là gì? Những ưu và nhược điểm của căn hộ này! Pháp lý căn hộ studio năm 2021. Chúng tôi hy vọng sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn khi mua/đầu tư loại hình căn hộ này với những thông tin hữu ích.
Peter hoang dã.
Một số câu hỏi về kiến thức bất động sản: