Giao khoán là gì? (Cập nhật 2022)

Bài tập là gì? (cập nhật năm 2022)

Ký kết hợp đồng là một trong những hoạt động ngày càng phổ biến nhưng không phải ai cũng hiểu rõ về nó. Vậychuyển nhượng hợp đồng là gì? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Bạn đang xem: Phương thức giao khoán là gì

1.Giao hàng theo hợp đồng là gì?

Hợp đồng là một thỏa thuận giữa bên giao thầu và bên giao thầu để thực hiện công việc.

Ví dụ, giao đất là sự thỏa thuận giữa bên giao và bên nhận khoán về các hoạt động quản lý, sử dụng, sản xuất, bảo vệ với thời hạn nhất định theo hợp đồng giao đất.

2. Hợp đồng chuyển nhượng

Nói đến giao khoán thì phải nói đến hợp đồng giao khoán

2.1. Hợp đồng là gì?

Hợp đồng lao động (còn được gọi là hợp đồng lao động) là sự thỏa thuận giữa hai bên. Vì vậy, bên nhận thầu có nghĩa vụ hoàn thành một công việc nhất định theo yêu cầu của khách hàng và phải bàn giao kết quả công việc này cho khách hàng sau khi hoàn thành. Sau khi nhận kết quả công việc, khách hàng có nghĩa vụ thanh toán cho bên nhận thầu số tiền công đã thỏa thuận.

Có hai loại hợp đồng lao động bao gồm:

– Hợp đồng Hợp đồng: Bên giao khoán, toàn bộ chi phí khoán cho Bên giao khoán, bao gồm chi phí vật liệu; chi phí nhân công; chi phí công cụ và nhân công tham gia để hoàn thành công việc.

Bên giao thầu thanh toán cho bên nhận thầu một khoản tiền bao gồm: chi phí nguyên vật liệu; chi phí nhân công; chi phí công cụ lao động, lợi nhuận hợp đồng.

– Hợp đồng lao động: Bên nhận thầu phải bảo đảm công cụ lao động sẽ thực hiện được công việc. Bên giao trả tiền công lao động cho Bên nhận kể cả khấu hao công cụ lao động.

2.2. Nội dung hợp đồng xây dựng

Theo quy định tại Điều 402 Bộ luật Dân sự 2015, nội dung của hợp đồng xây dựng phải có các nội dung cơ bản của hợp đồng dân sự nói chung, cụ thể như sau:

• Thông tin cá nhân của hai bên tham gia hợp đồng;
• Đối tượng của hợp đồng là công việc sẽ được thực hiện hoặc không được thực hiện;
• Số lượng, chất lượng;
• Giá cả, phương thức thanh toán;
• Thời gian, địa điểm và phương thức thực hiện hợp đồng;
• Quyền và nghĩa vụ của các bên;
• Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;
• Phạm vi hợp đồng;
• Các nội dung khác đã được thống nhất.

Tuy nhiên, về bản chất, hợp đồng xây dựng là hợp đồng xây dựng nên còn phải tuân thủ nội dung của Thông báo hướng dẫn về hợp đồng xây dựng do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành. củ hành.

2.3. Mẫu hợp đồng xây dựng

Sau đây là mẫu hợp đồng xây dựng cơ bản nhất. Tùy vào từng trường hợp cụ thể mà khách hàng có nhu cầu điều chỉnh nội dung hợp đồng xây dựng cho phù hợp hoặc liên hệ với luật sư để được hỗ trợ soạn thảo tốt nhất.

Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam

Độc lập-Tự do-Hạnh phúc

—***—

Hợp đồng xây dựng

Những con số…. /hĐk

• Được Quốc hội khóa XIII thông qua ngày 24 tháng 11 năm 2015 theo quy định của Bộ luật Dân sự số 91/2015/qh13 của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
• Căn cứ Luật Thương mại số 36/2005/qh11 của nước CHXHCN Việt Nam được Quốc hội thông qua ngày 14 tháng 6 năm 2005;
• Căn cứ vào nhu cầu và khả năng của hai bên.

Hôm nay, ngày…tháng…năm…., chúng tôi gồm có:

Các bên đồng ý ký kết hợp đồng xây dựng với các điều khoản sau:

Điều 1: Nội dung thực hiện hợp đồng

Tham khảo: &39LMS&39 Internet Slang có nghĩa là

Bên A đồng ý giao hàng, Bên B đồng ý nhận thi công Bên A phải đảm bảo chất lượng, đầy đủ, chính xác về khối lượng theo đúng hồ sơ thiết kế, tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, đúng tiến độ và đảm bảo an toàn lao động , vệ sinh môi trường và phòng chống cháy nổ.

Có đơn giá và phụ lục.

Số tiền thanh toán được tính theo số tiền trong hợp đồng, số tiền phát sinh ngoài hợp đồng được cbkt bên A xác nhận.

Điều 2: Chất lượng công trình

• Bên B phải chịu trách nhiệm chính về kỹ thuật, chất lượng xây lắp của toàn bộ công trình, đảm bảo thi công đúng thiết kế, đúng dự toán được duyệt, đúng quy trình, quy định. và yêu cầu. Yêu cầu kỹ thuật, mỹ thuật trong xây dựng.
• Bên A có trách nhiệm cử giám sát xuống công trường để giám sát chất lượng vật tư, cấu kiện bê tông và thi công, nếu bộ phận nào không đảm bảo yêu cầu bên B làm lại.
• Bên B phải được sự đồng ý của Bên A và đơn vị thiết kế khi thay đổi vật liệu xây dựng hoặc phần thiết kế.
• Bên B chịu trách nhiệm đảm bảo chất lượng công trình trong thời hạn…  năm.

Quy tắc 3: Tiến bộ – Cam kết tiến bộ

• Tiến độ thi công của công trình cơ khí do Bên A nhận thầu cho Bên B được tính từ ngày Bên B bàn giao nhân công kỹ thuật (cbkt) của Bên A, và hiện trường thi công.
• Bên B hứa thực hiện các hạng mục đã thỏa thuận trong hợp đồng theo Điều 1 của hợp đồng này (trừ trường hợp bất khả kháng (thiên tai, bão lũ,.. .), sau khi Bên A Bên B sẽ tiến hành gia hạn (có thời gian biểu chi tiết cho từng dự án) sau khi nhân sự của Bên B xác nhận bằng văn bản.

Điều 4: Số tiền hợp đồng và phương thứcThanh toán

4.1. Giá trị hợp đồng

– Tổng giá hợp đồng là: ………………………………………………………………………………………………………… ………………………… bằng đồng Việt Nam (nói cách khác: …………………..)

(có phụ lục chi tiết)

– Loại hợp đồng: hợp đồng trọn gói.

– Giá hợp đồng trên đã bao gồm toàn bộ chi phí phát sinh để thực hiện công việc theo hợp đồng, lợi nhuận Bên B thu được và các loại thuế, phí liên quan đến công việc theo quy định của pháp luật.

p>

4.2. Phương thức thanh toán

a) Đồng tiền thanh toán: Đồng Việt Nam

b) Phương thức thanh toán

Bên A thanh toán cho Bên B bằng chuyển khoản.

c) Tiến độ thanh toán

– Bên A thanh toán cho Bên B theo tiến độ sau: ………………….

– Hồ sơ thanh toán:

– Hồ sơ thanh toán bao gồm:

+ Công văn đề nghị thanh toán

+ Biểu mẫu xác minh khối lượng công việc đã hoàn thành

+ Hoàn thành biểu mẫu xác nhận

Xem thêm: Tìm hiểu ngành nghề: Luật quốc tế (Mã ngành: 7380108)

+Bản đồ vị trí hiển thị công việc đã hoàn thành

Điều 5: Quyền và nghĩa vụ của hai bên

5.1. Quyền và nghĩa vụ của Bên A

• Địa điểm bàn giao;
• Chuyển giao dự án và các mốc quan trọng theo yêu cầu của tiến độ tổng thể;
• Chuyển giao toàn bộ hồ sơ, tài liệu cần thiết cho Bên B;
• Tại địa điểm……… bàn giao vật tư, thiết bị cho Bên B (nếu Bên A có vật tư, thiết bị);
• Cung cấp dịch vụ điện nước cho Bên B thi công tại công trường;
• Thanh toán cho Bên B theo quy định của hợp đồng này;
• Các quyền và nghĩa vụ khác do pháp luật quy định và hai bên thỏa thuận.

5.2. Quyền và nghĩa vụ của Bên B

• Thống nhất quản lý công trường sau khi được phân công;
• Bên B phải thi công theo đúng thiết kế, tiêu chuẩn kỹ thuật, quy cách, tiêu chuẩn xây dựng, đảm bảo chất lượng, tiến độ, an toàn, bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổ và các yêu cầu khác;
• Bên B phải lập biện pháp tổ chức thi công theo quy định của hợp đồng, ghi nhật ký thi công tốt, lưu hồ sơ thanh toán, lập hồ sơ hoàn công, quyết toán hợp đồng, nghiệm thu vật tư, nghiệm thu, thiết bị, sản phẩm thi công;
• Thực hiện công việc theo đúng chất lượng và tiến độ đã thỏa thuận trong hợp đồng này;
• Tổ chức đảm bảo an toàn, trật tự, an ninh tại công trường;
• Nhận và bảo quản các tài liệu, tài liệu và công nghệ khác nhau do bên đó giao;
• Các quyền và nghĩa vụ khác do pháp luật quy định và hai bên thỏa thuận.

Điều 6: Điều khoản bất khả kháng

• Sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra một cách khách quan và nằm ngoài khả năng kiểm soát của các bên, như: động đất, bão, lũ, lụt, lốc, sóng thần, sạt lở đất, hỏa hoạn, chiến tranh hoặc có nguy cơ xảy ra chiến tranh. .Chính sách thay đổi của cơ quan có thẩm quyền Việt Nam hoặc bị cấm, v.v.
• Việc một bên không thực hiện nghĩa vụ của mình do sự kiện bất khả kháng sẽ không phải là căn cứ để bên kia chấm dứt hợp đồng. Tuy nhiên, bên bị ảnh hưởng bởi sự kiện bất khả kháng có nghĩa vụ:
• Thực hiện các biện pháp phòng ngừa hợp lý và các biện pháp thay thế cần thiết để giảm thiểu tác động của sự kiện bất khả kháng;
• Thông báo ngay cho bên kia về việc xảy ra Sự kiện bất khả kháng trong vòng 5 (năm) ngày kể từ ngày xảy ra Sự kiện bất khả kháng;
• Trường hợp xảy ra sự kiện bất khả kháng thì thời gian thực hiện hợp đồng sẽ được kéo dài cho đến khi bên bị ảnh hưởng không còn khả năng thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng khi sự kiện bất khả kháng xảy ra. đồng.

Điều 7: Các biện pháp bảo vệ hợp đồng

Theo thỏa thuận của hai bên

Điều 8: Thưởng phạt

Nội dung này tùy thuộc vào sự thỏa thuận giữa hai bên.

Điều 9: Nghiệm thu bàn giao công trình và thanh quyết toán hợp đồng

9.1. Nghiệm thu bàn giao công trình

Bên A có trách nhiệm thành lập và chủ trì hội đồng nghiệm thu

Việc nghiệm thu được thực hiện theo từng đợt theo…………………….., theo giai đoạn công việc trọng điểm, từng bộ phận, từng hạng mục công trình và cuối cùng là toàn bộ công trình.

Bên B có trách nhiệm chuẩn bị các điều kiện nghiệm thu cần thiết.

Sau khi nghiệm thu, Bên B có trách nhiệm bàn giao thiết kế công trình ……………………….. (hoặc toàn bộ công trình…) kèm theo hồ sơ hoàn công cho Bên A. Ngày…Tháng…Năm…Bên A có trách nhiệm lưu trữ đầy đủ hồ sơ theo quy định về lưu trữ hồ sơ chứng từ quốc gia.

Hoàn thành nghiệm thu và nhận biên bản nghiệm thu hoàn công công trình làm cơ sở thanh lý hợp đồng.

9.2. Thanh toán và thanh toán bù trừ hợp đồng

• Quyết toán hợp đồng: Bên B nộp hồ sơ quyết toán cho Bên A trong vòng 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày ký biên bản nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng, bao gồm các tài liệu:………
• Thanh toán hợp đồng:

Hợp đồng được thanh lý khi:

• Các bên thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng đã ký kết;
• Chấm dứt (hủy bỏ) hợp đồng theo quy định của hợp đồng;
• -………………..

Khi lập biên bản thanh lý hợp đồng, các bên nhận thầu cần phối hợp nghiệm thu khối lượng công trình, đánh giá chất lượng công trình và thanh toán giá trị lợi ích đã thỏa thuận cho bên nhận thầu.

Điều 10: Thủ tục giải quyết tranh chấp

• Nếu trong quá trình thực hiện hợp đồng có vấn đề phát sinh, hai bên sẽ chủ động thương lượng, đàm phán để giải quyết.
• Nếu không thể thương lượng hoặc giải quyết, các bên đồng ý đưa vụ việc ra tòa án có thẩm quyền. Phán quyết của tòa án là phán quyết cuối cùng và các bên có nghĩa vụ thi hành. Mọi chi phí sẽ do bên thua kiện chịu.

Điều 11: Hiệu lực của Hợp đồng xây dựng

• Trong quá trình phá dỡ nếu có vấn đề gì vướng mắc hai bên phải tổ chức họp bàn và thống nhất để đảm bảo chất lượng và tiến độ công việc. Các thỏa thuận phải được lập thành văn bản.
• Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký đến ngày thanh lý. Hai bên cam kết tuân thủ các điều khoản của hợp đồng. Bên nào vi phạm sẽ phải chịu trách nhiệm theo pháp luật hiện hành;
• Hợp đồng lập thành bốn bản và có hiệu lực pháp lý như nhau. Mỗi bên lưu 02 (hai) bản để thực hiện.

Trên đây là câu trả lờiHợp đồng vận chuyển là gì? Nội dung tư vấn của câu hỏi, chẳng hạn như khách hàng có thắc mắc gì về hợp đồng giao nhận trên? Đối với các hợp đồng nhỏ gọn, vui lòng liên hệ với Cơ sở pháp lý.

Tham khảo: Tất tần tật thông tin về cộng đồng LGBT cần nắm rõ | Medlatec